В Великобритании, Ирландии, Испании – очень заметный пузырь на рынке недвижимости. Здесь кризис будет ощущаться в этой части Европы более сильно. Вслед за Америкой начинается кризис в Европе. Здесь рынок больше американского по потребителям и сопоставим по ВВП с американским.
Это сказал в понедельник Михаил Задорнов, президент – председатель правления ВТБ-24, бывший министр финансов России, в ходе доклада-презентации «Влияние мирового финансового кризиса на российскую экономику» на федеральном семинаре Московской школы политических исследований в Голицыно.
Оценивая на сегодняшний день глубину и продолжительность кризиса для России, Задорнов сказал, что ориентироваться надо на два года: 2009-2010. Он отметил, что для строительства уже очевидны сложности и те объемы строительства в России, которые были достигнуты в минувшем году еще долго будут оставаться рекордными.
По словам М.Задорного, следует готовиться к серьезному изменению цен на сильно перегретом рынке недвижимости в России: «Мне тяжело себе представить, что справедливая цена на «хрущевку» 62-64 года постройки на окраине Москвы за 1 квадратный метр 5-7 тысяч долларов, если в центре Вены, Берлина жилье стоит 2 тысячи евро».
По мнению М.Задорного, нынешние цены на недвижимость «делают доступ к жилью в соответствии с годовыми доходами невозможным».
Задорнов привел данные о том, что всего в России в настоящее время получили ипотечные кредиты 450 тыс. семей. В то же время сейчас в США «около 10 миллионов семей имеют просрочки по ипотечным кредитам. По сути – они банкроты». По мнению М.Задорного кризис в Америке в ближайшие 2-3 квартала будет нарастать.
