Об этом  пишет т сегодня  газета «Коммерсантъ» (12.01.2009, Риэлтеры подстроились под кризис), ссылаясь на  мнение  экспертов.

Нынешний кризис может привести к рекордному сокращению цен. Для сравнения: в 1998-м квартиры в пределах МКАД потеряли в стоимости всего 35%.

По итогам четвертого квартала цены снизились в среднем на 25%. Это результат того, что из-за кризиса застройщики и продавцы вынуждены были предлагать покупателям максимальный дисконт в 30%",— говорит Руководитель аналитического центра IRN.Ru Олег Репченко.

Нынешний кризис может больнее ударить по рынку жилой недвижимости, чем дефолт 1998 года. По подсчетам господина Репченко, по итогам девяти месяцев (сентябрь 2008 года — июнь 2009 года) цены на жилье могут снизиться на 50%.

Причиной существенного падения цен станет снижение спроса на квартиры, которое началось в конце прошлого года. В октябре-декабре 2008 года спрос со стороны потенциальных покупателей в сегменте новостроек сократился почти вдвое.

На сокращение спроса больше всего повлиял отказ большинства банков от своих ипотечных программ, считают эксперты. По данным портала Pro-credit.ru, из 100 заявок на получение ипотечного кредита банки одобряют не более восьми-десяти. "Отказ банков выдавать кредиты на покупку квартир больше всего повлияет на вторичный рынок жилья Москвы, где за счет ипотеки совершалось до 60% сделок",— полагает господин Репченко.