23.03.2011, - MOSSOVETINFO.RU, - Мосгордума в среду на своем заседании приняла законопроект "О внесении изменений в статью 20 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года №48 "О землепользовании в городе Москве". Законом дается право уполномоченным органам городской администрации в случае изменения собственником целевого использования объекта недвижимого имущества или функционального назначения помещения изменять размер арендной платы за землю арендодателем в одностороннем порядке. Для этого, после принятия закона и подзаконных актов будет достаточно уведомления.
Также законопроект дает право расширить методическую базу для определения арендной платы не только от кадастровой стоимости земельного участка, но и от его рыночной стоимости.
Несмотря на то, что законопроект направлен на увеличение доходной части городского бюджета, по словам заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя Департамента имущества города Москвы Натальи Сергуниной, - сейчас сложно сказать как увеличится бюджет, поскольку неизвестно "какое количество фактов нарушений будет выявлено".
Комментируя вопросы и замечания депутатов Сергунина подчеркнула, что принимаемые нормы дают власти только "право провести определенные действия". По словам Сергуниной "только правоприменительная практика этой нормы покажет ее правильность". "Эта норма носит рамочный характер и дает городу право осуществлять свои полномочия", - подчеркнула Сергунина.
Как отметил Председатель комиссии Думы по государственной собственности и землепользованию Олег Бочаров, "формулировка части 2.1 статьи 20 выглядит как агрессивная", однако, как отметил О.Бочаров, необходимо трактовать действие рассматриваемого закона для только для "вновь совершаемых договоров". Бочаров подчеркнул, что "все существующие договора идут через суд в соответствии с действующим законодательством". Бочаров отметил, что сейчас в Москве есть 53 тысячи договоров аренды земельных участков и около 80 тысяч участников в этой сфере…
Представитель мэра Москвы в Мосгордуме Анастасия Ракова, отмечая на заседании Мосгордумы значение принятого закона, подчеркнула, что многие собственники зданий в Москве "строят здания для одних целей, а используют - для других". Поэтому, как отметила А.Ракова, - "в центре одни бутики". По словам Раковой, многие площади, построенные, например, как места стоянок, парковок - используются как склады и бутики. После принятия закона, подчеркнула Ракова, - "если перепрофилировал ранее согласованный объект, то тогда имеем возможности в одностороннем порядке поменять арендную плату".
Депутат Михаил Москвин-Тарханов отметил, что от введения закона пострадают "очень многие люди, которые были рантье". Также, по мнению депутата, этот закон проблематичен "политически", поскольку "больше всего нецелевое назначение (зданий – ред.) у деятелей культуры"…
В то же время депутат Евгений Герасимов привел пример учреждения культуры – кинотеатр "Таджикистан" - в котором, образно говоря, "находится Черкизон". Герасимов отметил, что несмотря на массу обращений, там ситуация не меняется.
Фракция КПРФ воздержалась при голосовании по принятию законопроекта, поскольку остались не проясненные вопросы в части законности и механизмов реализации этого закона.
