15 августа. Москва. MOSSOVETINFO.RU – Мэр Москвы Сергей Собянин распорядился передать Департамент жилищной политики и жилого фонда города Москвы (ДЖП) из комплекса социальной политики в комплекс земельноимущественных отношений. По мнению экспертов в городской администрации, модель, при которой жилой и нежилой фонд города будет находиться в одном комплексе, позволит увеличить доходы бюджета города от недвижимости.
Перевод Департамента жилищной политики и жилого фонда города Москвы (ДЖП) из комплекса социальной политики фактически завершает 20-летний период развития Москвы, когда жилищные программы были приоритетным направлением деятельности городской администрации. После прихода на должность мэра города Сергея Собянина главный приоритет отдан развитию дорожно-транспортной инфраструктуры и общественного транспорта, а объемы строительства жилья в городе стали последовательно и существенно сокращаться.
Как известно, в докризисный период правления Лужкова ежегодно в городе строилось 3-5 млн. кв. метров жилья из которых значительная часть представлялась безвозмездно.
Напомним, что неделю назад, накануне Дня строителя, московские власти сообщили, что с начала года Мосгосстройнадзором принято в эксплуатацию 238 объектов различного функционального назначения общей площадью более 2,3 миллионов квадратных метров. Из них жилых домов - 57,в общей площадью 637 тысяч кв. м.
Согласно планам городских властей, в 2012 году по программе "Жилище", квартиры по соцнайму должны получить 1800 семей , в то время как в 2011 годом с число получателей бесплатного жилья составило 3,76 тысячи.
По состоянию на 3 мая 2012 года в городе Москве в рамках реализации городских жилищных программ зарегистрировано 113750 семей / 377076 человек нуждающихся.
Наведение порядка в сфере в сфере управления многоквартирными домами в городе Москве - одна из существенных проблем, которую предстоит теперь решать и комплексу земельно-имущественных отношений ( заммэра Наталья Сергунина). Формально пока функция управления многоквартирными домами остается в компетенции Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы и организаций, которые созданы при поддержке этого департамента. При этом тысячи ТСЖ, по информации городских властей, - "липовые", незаконные и подлежат ликвидации. Более 30% многоквартирных домов города находятся в управлении частных управляющих организаций и жилищных объединений, самостоятельно осуществляющих управление многоквартирными домами.
Отметим, что на Круглом столе по проблемам ТСЖ, который прошел 9 августа в общественной организации "Деловой России" Москвы и Подмосковья, поднимался вопрос о необходимости создания единого земельно-мущественный комплекса в сфере жилья, чтобы общее имущество было описано вместе с землей. На сегодняшний день, многоквартирный дом – это общее имущество. Но на практике не известно четко, кто владелец этого имущества …
Председатель региональной общественной организации "Деловая Россия" Москвы и Подмосковья Александр Левченко сообщил ИА МОССОВЕТ, что по итогам Круглого стола "Деловой России" не только направит протокол в городскую администрацию, но намерена разработать эффективную "дорожную карту" по ЖКХ и управлению многоквартирными домами. Предполагается, что проект этой "дорожной карты" будет также представлен в Агентство стратегических инициатив.
По мнению экспертов, без создания эффективного рынка управления недвижимостью в Москве, без формирования современных стандартов управления многоквартирными домами город не решит имеющиеся проблемы жилищной сферы. Вместе с тем в "Деловой России" отмечают, что в настоящее время в законодательстве нет четко определенных субьекта и обьекта управления, а у чиновников нет желания содействовать реформированию жилищно-коммунальной сферы.
