Основные деловые издания широконепишут о вчерашнемзаседании правительства Москвы на которомгородскиевласти назвали дезинформацией сообщения и прогнозыо предстоящем снижениицен на жильев Москве до 50 процентов. Информагентство Моссовет сообщало об этом вчера по итогам заседания правительства города.
В заголовках газет:
Ведомости, 14.01.2009, Заговаривают цены;
Коммерсантъ, 14.01.2009, Юрий Лужков принял антикризисные метры;
РБК daily, 14.01.2009, Лужков заговаривает цены;
СМИ приводят следующие доводы и факты, подтверждающие снижение цен:
«…свои закупочные цены московские власти снизили. В частности, они не стали заключать договор с ПИК о покупке квартир в Мытищах по 85 000 руб. и в Люберцах по 74 200 руб. за 1 кв. м, предпочтя объявить новые аукционы со стартовой ценой 54 000 руб. за 1 кв. м (минус 36%). Для московских квартир на аукционах была установлена цена 65 000 руб. за 1 кв. м. Росляк тогда называл эти цены «объективными, обоснованными и конъюнктурными исходя из сложившегося рынка». Связаться вчера с Росляком не удалось. (Ведомости).
« Девелоперы тоже снижают рублевые цены. В конце прошлого года Mirax Group на ряд квартир снизила цену вдвое; «Главстрой» объявил скидки в 20-25%, «Дон-строй» — в 25%; некоторые объекты «ПИК-региона» подешевели на 20%, «Интеко» и «Капитал груп» — до 10%. «Сегодня наши скидки — около 20%», — указывает гендиректор DS Realty Тимур Баткин. По его прогнозам, новостройки в целом подешевеют примерно на 20-25% (в рублях). (Ведомости).
«Долларовые цены с учетом скидок упали на 25-30%, указывает руководитель портала IRN.ru Олег Репченко. (Ведомости).
«Начиная с осени аналитики прогнозировали, что застройщикам придется снижать цены. Федеральные власти также считали цены завышенными: в середине ноября вице-премьер Алексей Кудрин заявил, что стоимость квартир будет падать, причем снижение должно быть «существенным». Оценка возможного дисконта разнилась от консервативных 10—20% до смелых 50—60%. Даже по подсчетам Сбербанка, представленным в декабре, жилье в Москве к концу 2009 года может скинуть до 59,6% цены на первичном рынке и до 50,6% на вторичном. По данным аналитического центра IRN, к январю 2009 года средняя стоимость столичного жилья снизилась до 4,4 тыс. долл. за 1 кв. м, потеряв почти 28% от максимальных значений прошлого года. (РБК daily).
«По оценкам Минрегиона, средняя рыночная стоимость жилья в Москве в первом квартале 2009 года должна составлять 73,8 тыс. руб. А в среднем по России норматив стоимости 1 кв. м в первом полугодии составит всего 26,5 тыс. руб.». (РБК daily).
