24 июня. Mossovetinfo.ru — Закон о защите прав участников долевого строительства принят в третьем чтении Государственной Думой России.

Новый закон устанавливает требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков, которые собираются привлекать средства дольщиков, а также устанавливает минимальный размер строительной площадки. Для привлечения средств дольщиков компания должна иметь минимальный размер капитала на уровне 2,5 миллиона рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика не более 1,5 тысяч квадратных метров, при площади всех объектов долевого строительства застройщика более 500 тысяч квадратных метров уставной капитал должен составлять 1,5 миллиарда рублей.

В отношении застройщика, привлекающего средства дольщиков, запрещается проведение процедуры ликвидации юридического лица или банкротства, арбитражные суды не смогут приостанавливать деятельность застройщика в качестве меры наказания.

Также устанавливается ряд требований к застройщикам в части раскрытия информации. На сайте застройщика в обязательном порядке должны быть представлены разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, проектная декларация, проект договора участия в долевом строительстве и фотографии строящейся недвижимости.

В течение гарантийного срока дольщики будут иметь право подать на застройщика в суд, если посчитают, что построенная площадь не надлежащего качества, или же предъявить в письменной форме застройщику свои требования об устранении выявленных дефектов. За нарушение сроков устранения выявленных дефектов, застройщик будет обязан выплатить дольщику неустойку в размере 1% стоимости купленной площади за каждый день просрочки.

Основные положения закона вступят в силу с 1 января 2017 года, требования к уставному капиталу застройщика вступят в силу с 1 июля 2017 года.